某小区设有停车场,收费标(biāo)准略低(dī)于指导(dǎo)价,物业管理公(gōng)司虽在车场安排有保(bǎo)安值班,但为防止突发(fā)重(chóng)大损失(shī),依然在车场入口处用(yòng)告示牌(pái)及在(zài)停车(chē)费(fèi)票据上明示:本车场只负责提供车位,收取的仅是车位租(zū)金,请车主加强防范措施,车辆被盗(dào)受损,本公司概(gài)不负责。一(yī)次业主甲的(de)朋友乙开车来(lái)访,停车于车场,期间下(xià)一场暴雨,雨后离开时,发(fā)现自(zì)己的车(chē)辆(liàng)丢失,遂于物业管理公司交涉(shè)要求赔偿,物(wù)业管理(lǐ)公司已有正式声(shēng)明在先,收取的停车费未含有管费(fèi)为(wéi)由(yóu),拒(jù)绝赔偿,乙遂将物业管理公司告上法庭。 观点一:声明在先,不予赔偿
理据:已(yǐ)有(yǒu)声(shēng)明,尽(jìn)了告示义务,收费低(未含看管费),不存在保管关系,利益(yì)风(fēng)险不等(děng)
观点二:单方声明,不(bú)予承(chéng)认。
理据:土地是**的(de),收的其实(shí)是看(kàn)管(guǎn)费。收了费,保管关系成立(lì)。单方声明,强加于人,不合法理(lǐ)。
观点三:双方(fāng)有责,各负一(yī)半。 观(guān)点(diǎn)四:以责定法。 停(tíng)车丢车案例归纳:
1. 主管部门核准营业收(shōu)费的(de)停车场,本身就有保管义(yì)务,主管部(bù)门检查未有安防,消防措施,不允营(yíng)业。 2. 物(wù)价部门(mén)未核准(zhǔn)收费标准(zhǔn),收费(fèi)违法。
3. 单独签订特(tè)约服务事项,可以免责:单方格式(shì)合同无效。 4. 有(yǒu)保(bǎo)管表示行为(扣证、换牌(pái)、给票据等),牌未丢、票未(wèi)做记号(hào)丢车,需负责(zé)任。
5. 给人印象明(míng)确是(shì)无人(rén)看管的(de)收(shōu)费(fèi)停车(chē)场,责任反(fǎn)而小。提供方便的临时停放点,不(bú)收(shōu)费,不看管(**提醒),丢(diū)车(chē)可以不赔(péi)。