物业公司单方增加（jiā）物业费

李先生购（gòu）买了某（mǒu）小区的一套住宅（zhái），购买时（shí）开发商承诺（nuò）物业管理（lǐ）费为1元/平方（fāng）米，并有（yǒu）管道煤气、24小时热水供应等配套设施，且（qiě）写进了（le）购（gòu）房合同中。但李先生称（chēng）入住已有半年，非（fēi）但相关的配（pèi）套设施没有落实，物业管理（lǐ）费反而涨（zhǎng）到2元/平（píng）方米。物业公司说“开（kāi）发商说的不算（suàn）数”，收费（fèi）是（shì）依据有关标准。而开发（fā）商则称物业管理已移交，自己无权（quán）过问。谈谈你看法？

 案例分析（xī）：

1. 发展商无（wú）权承诺物业管理的收费标准。从法律角度看，物业管（guǎn）理（lǐ）与房屋买卖是两种法律关系。物业管理公司于开发商是两个独立的民事主体，是（shì）、相互（hù）之间不（bú）应（yīng）为对方承担（dān）民事责（zé）任。

2. 物业管理收费标准的依据（jù）是有关物业管理的委托（tuō）合同（tóng）。业（yè）主必须按规定交纳物业（yè）管理（lǐ）费。 3. 由（yóu）于开发商没（méi）有**履行合同（tóng）所约定的义务，依据《中华人（rén）民共和国》**百零七条规定：“当事人一方不履行合同的，应当承担继（jì）续履行、采（cǎi）取补救措（cuò）施或者（zhě）赔（péi）偿损失（shī）等违约责任。因此，李先生可（kě）以通过人民法院追究开发商的（de）违约责（zé）任。