小区内收取停车费

某小区（qū）物业（yè）公司对小（xiǎo）区内的停车收费做出如下规定： 

1. 车辆进出小区，一（yī）律收费2元。

2. 车辆在（zài）小区内的停（tíng）车场地停放，收费1元/小时

3. 业（yè）主停放在小区停车棚内的车辆，自行（háng）车50元/月。助动车150元/月，机（jī）动（dòng）车300元（yuán）/月。 车辆停放收益作为物（wù）业公（gōng）司（sī）企业利润。

请问：物业公司的做法是否合理？ 

案例分析：

机动车（chē）辆在物业（yè）管理区（qū）域内行驶、停放及其收费的规（guī）定，由业主委员会决定。车辆（liàng）停（tíng）放收（shōu）费标（biāo）准按所在地的区、县（xiàn）物价部门（mén）的规定（dìng）执行。车辆停放的收益应（yīng）当纳入物（wù）业维修资金，用于公共设（shè）施（shī）的维修（xiū）、更新。

根据上述规定，物业公司在小（xiǎo）区内停车费的收费标准（zhǔn）由物价主管部门规定（dìng）。所以，物业公司（sī）未经业委会许可，自行确（què）定车（chē）辆在物业

管理区域内行驶、停（tíng）放规定及（jí）其收费标准（zhǔn），并且把车（chē）辆停放收费收益作为企业利润所得的行为，违反了上述规定。根据上述规（guī）定（dìng），物业公司（sī）应在收（shōu）取（qǔ）的停车费中扣除车辆停（tíng）放发（fā）生的（de）管理成本（běn），所得（dé）的收（shōu）益归全体（tǐ）业主所有，纳入维修资金。